2020-04-16 14:24:04
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據不完全統計，目前全國實施物業管理的房屋總建筑面積超過150億平方米，物業管理從業人員人數超過300萬人，物業管理行業創造的產值超過2000億元。經過30年的發展壯大，我國物業管理已經成為人們生活和工作不可或缺的重要組成部分。
對講機作為物業企業內部管理必備的通訊工作，關系到物業企業的整體管理水平和服務質量。因此，如何選擇合適的對講機產品?如何構建一個成熟、完備的物業管理體系?已經成為物業管理企業所需考慮的問題。
物業管理存在的安全隱患
1、在物業服務企業尚不知情的情況下，突然發生所造成的危機。
2、各類突發性社會危機。由于某些外部原因，例如洪水、地震或者流行疾病等社會公共衛生問題的爆發，引發社會恐慌。
3、小區安全問題所造成的管理危機。由于進入小區人員雜，很多小區在管理上存在著很大的安全隱患。
物業管理各崗位及人員需求
物業管理中，使用對講機的人群包括了：崗亭保安、樓管、前臺、工程、管理層等。結合不同崗位及人員的日常工作需求，讓我們對物業選擇什么樣的對講機有了更明確的方向。
01崗亭保安、管理層
崗亭保安、管理層等人員，由于工作轄區范圍大且需要經常走動，因為對講機需要具備一定的通話距離，保證足夠穩定、清晰的話音質量。除此之外，保安夜間需要在小區內進行巡崗工作，選購具備巡更、強光手電功能的對講機，更能滿足保安人員巡更狀態的軌跡回放需求。考慮到保安人員的人身安全，在遇到突發狀況時，對講機的抗摔性能也值得考量。選擇具備一定防護等級、抗震抗摔、緊急報警等功能的對講機產品，能夠有效保證保安人員的安全和順暢通信。
02樓管、前臺和工程人員
樓管日常工作需要在樓層內活動，對講機需要具備較強的穿透能力，保證足夠穩定的通信信號和話音質量。同時，電池的耐用性、機器本身的體積和重量都將影響使用體驗，提供更人性化的通信服務。而前臺人員和工程人員的工作范圍基本上只限于固定的地方，對機器的要求相對基礎。只要能保證正常通話質量，操作方便、外形美觀即可。
對講機電池的選購
選購電池最好選購置配鋰電池的對講機。因為鋰電池重量輕、記憶性小，節能環保。如果物業管理企業具有不連續運用對講機的特性，在對講機電池運用上需求更應嚴厲依照規則，避免由于運用及充放電不當，形成對講機電池的過早損耗。
在電池的購置購置方面，建議每套對講機選擇雙電配置，電池使用至對講機紅燈閃爍(一般對講機都具有電池電量低的警示功能)時更換另一塊充滿電的電池。合理應用每一次的電池充電，將會延長電池的使用，同時配備兩塊電池，會更有利于工作通信需求。